北京，西直门，使用权房子，可以卖吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 13:03:54
先说一下房子的具体情况：
• 房屋类型：普通住宅
• 户型： 2室 0厅 1卫 1厨 1阳
• 产权： 使用权房
• 朝向： 正南
• 楼层：第5层/总6层
• 地段：西直门、展览馆附近
• 交通：非常方便，多路公交，地铁
• 装修程度：简单
• 使用面积：36.4平方米
老实说，房子真的不错。只是是使用权的，不知道可不可以卖，能卖到什么价格。我之前咨询过中介，说是可以采用“换房”的手段进行交易。
还请懂行的人指点一下，不胜感谢！！

居住权的房子是不可以上市交易的。有些有门路的人交易，那只是形式上的交易，并不合法。也就是说，就算你“卖”了这个房子，但是，这个“卖”的行为法律并不承认，也就是说法律上，房子还是你的。所以，你是卖方，如果你想卖，再碰上个笨笨的可爱的买主，你倒也不会有什么损失。至于公证，只要是中国境内，正常的公证处、公证员都不会公证，理由：申请公证的内容不合法。所以，……，你自己看着办吧

使用权的房子严格来说是不可以交易的,但是有些有门路的人也还在交易,按您现在的情况很难交易，除非您自己先把房子公证下来.