投资性房地产采用不同计量模式会减低信息的不可比性,为什么还要如此？

不知道你想问的是什么？
现在投资性房地产说是两种计量模式，但实际上是用公允价值模式计量的企业非常的少。
首先，采用公允价值模式计量本身对企业信息的可靠取得有比较高的要求，企业本身不容易满足条件；
其次，采用公允价值模式计量一旦采用，便不再可以采用成本模式计量，这对于企业来说也不是不可取的，因为活跃的房地产市场永远存在，这个谁都不敢保证；
再次，即使企业采用了公允价值模式计量，这个没有人能百分之百判定他所采用的公允价值是不是足够公允，这种信息不具备可复制性；
最后，咱们国家之所以要规定两种计量模式，纯粹是为了与国际接轨，新准则中也规定一般采用成本模式。

上次财政部写这个准则的应司长给我们讲课时说，如果企业采用公允模式计量，他们都不敢断定这用得对还是不对。
所以，公允价值模式就是个理论，使用的时候大可以不用。