房产公司所得税的计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 00:16:41
现在是预售阶段，开具的是税务上的预售款收据，请高手详尽指点，谢谢
是按照预售金额预缴么，还是预售收入扣除已发生的费用和成本（按利润）缴，因为是预售，具体成本还没有出来的

现在在预售环节上，实行了预缴所得税（有的地方是2%），但年终是可以结算的。

国家规定房地产业预收款要交税金。企业所得税应纳税额=利润总额*适用税率（30000以下按18%，30000-100000按27%，100000以上按33%，到08年01月01日，统一调整为25%）

是按预售收入扣除已发生的费用和成本（按利润）缴

按20%计算毛利率,预售款乘以20%计算利润计入当期利润计算所得税

目前，房地产业是按预收款预交所得税，
普通商品房按预收款的15%，计算纳税所得额，按月或季度预交，即：当期所得税=当期预收款*15%*33%