买房子的烦心事,请帮忙.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 15:06:43
我在2007年8月份,看上一套楼房,先给房产公司房款的60%,预计剩下的40%用按揭还.今年11月25号他们交工,我还没有拿到房子要是.剩余款资按揭现在已经开始实施.我前不久去看了房子,但是感觉和我同样户型的同一个单元的住户,他们的地下室面积好像我目测比我的大8,9个平方米,我去问他们的经理,他回复说就"就那样",我说我拿钥匙前你们的的给我个房屋测绘面积大小的书面东西吧,他们说没有.说要是我感觉有其他想法，让我自己去找人测评,请问那位大哥能告诉我,我在验收房屋的时候需要特别注意一些什么手续?还有如果房屋面积有问题,那我应该找那家正规单位去核实房屋面积?谢谢
我是甘肃省武威地区，那位在武威的帮个忙，教教我具体要怎么来处理这件事情．谢谢

交房时按规定你可以向开发商索取房屋测绘（实测）报告，此报告为该项目所在区县房或省市屋测绘部门制定。对照你的合同上面积误差赔偿进行处理，如无该条款则按误差在3%之内就可以了，如果超出3%，超出部分由开发商承担；如果低于3%，低的部分双倍赔偿给你。所谓有约定从约定，无约定从法定。
再有，一般地下会计入人防工程，不计入建筑面积。既，产证上不会体现该地下室面积，你只享有使用权。所以很难说面积误差的问题。

不知道你在什么地方，在深圳房地产买卖合同上有明文规定，发展商在交付房产的时候应将该房屋的竣工面积测绘报告一同交付给业主。你可以要求他提供自己房屋的竣工面积测绘报告，如果不提供，可以向当地房管部门投诉。

这些顾虑都得等拿到房子后,等产权证下发再讨论.

面积的多少补偿等问题主要依据你们签定的商品房销售合同上的规定.

耐心等待.

你可以到当地房管局监察科投诉.

房屋面积测量只能由房管局注册的测绘公司进行测绘，开发商私自测量的成果是不予以认可的。
你只要查看测绘成果是否按照国家规定，和你原合同面积误差在3%之内就可以了，如果超出3%，超出部分由开发商承担；如果低于3%，低的部分双倍赔偿给你，。
或才你可以向当地房管部门投诉。