公积金贷款和购房具体步骤（不要搬银行的原文）

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/07 17:22:26

我看好一套房子，没有中介，自己办理。我需要办公积金贷款，是夫妻双贷。我们两个人的公积金都是建行，我是天津市和平区的，他是天津市塘沽区的。我们是单纯的公积金贷款，没有抵押之类的什么东西，且完全符合贷款条件。
我对这里的步骤不了解，大致只是知道先办贷款后办过户，请网友帮忙解释一下办理的过程。我们是各自去所属区的银行办，还是到一个地方办？之后的过户的手续又有什么步骤？急切需要特详细的。
比如，第一天，要带什么东西去哪里填什么单子，单子是从哪里领的或是哪里提供的。几天后，带什么东西去哪里，填什么单子，这个单子是谁给的。
注意：不需要银行写的贷款过程原文，我也会查，越看越不懂。我的悬赏分是不会给搬原文的人的。
买的是二手房

一、贷款申请

可以向公积金中心或受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行（以下称委贷银行）提出贷款申请。申请时，提交借款申请表，申请人及其配偶和房屋产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明，购房合同或建、修房批准文件等相关资料，首期付款收据或购房发票，并根据所购、建住房情况提供以下具体证明材料：
（一）申请商品房贷款的，提供购房合同；
（二）申请二手房贷款的，提供购房合同、房地产评估报告书、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证
二、贷款审批

（一）你提交全部贷款申请资料后，由公积金中心对申请人身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购建房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见。
（二）贷款审批应当查验申请资料及购房交易的真实性。公积金中心或委贷银行与借款申请人应当履行面谈程序，建立面谈记录，必要时，公积金中心应当向房地产管理部门核实购房合同或房屋所有权证的真实性。
（三）贷款审批一般在15个工作日内完成，15个工作日未办完审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，延期原因由公积金中心或委贷银行告知申请人。
四、贷款发放

担保借款合同生效后，委贷银行根据担保借款合同约定的放款条件发放贷款。贷款资金按以下方式划转：
（一）申请商品房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户；
(二）申请二手房贷款的,由于你不是通过中介进行交易，贷款将转入你的银行交易付款履约保证金账户。
基本上上这样了

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