寻高手解决 北京商业门面税收问题。。急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 17:24:06
门面位于地安门附近，临街十字路口，房本面积是630㎡，使用面积为800㎡，共两层，独楼。现在售价为2500万，请问一下交易税收的流程是哪些？都有些什么税？分别是多少啊？？？

谢谢各位大侠！！

要分房本是5年内还是5年外的

<1> 5年内的

营业税 5.5%
契 税 3%
个人所得税 1% =>税费都是成交价的
印花税 0.1%
土地增值税 1%(房本3-5年为0.5% )

<2> 5年外的
契 税 3%
印花税 0.1% =>税费都是成交价的

差额营业税 :(售价-当初购房价)*5.5%