利率上调，个人住房按揭贷款利率是否上调

10月底央行上调人民币存贷款利率在市民中引起很大反响，“个人住房按揭贷款是否合算？”成为本周工行95588电话银行咨询最热门的问题。工行理财专家就这一问题作出理财分析。买房对于许多人来讲，属于一种比较刚性的需求，而且目前的升息幅度又很小，如果再考虑物价因素，实际利率就更低，假如以国家统计局公布的9月份5.2%消费价格指数来测算，调整后的5年（含）以下个人住房商业性贷款利率仅为0.25%，5年以上个人住房贷款利率仅为0.11%，也就是说，目前的个人房贷利率即使在小幅上调的前提下，总体仍处于低位。也许有人会担心央行连续加息，其实，这也有些过虑。从央行此次的加息政策看，对公积金贷款和商业性贷款利率的上调幅度上做了区分，且总体幅度也不大，尚在老百姓的承受范围之类；还有，即使再次加息，只要不在明年1月1日公布，目前公布的利率就应该执行到明年年底。

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