算不算第二套房

所谓二套房的新政是指贷款购买的第二套房产。你第一套购房没有贷款，第二套购房当然是第一套贷款房，新政管不到你。
如果第一套是贷款购房，即使已经出卖，第二套贷款购房，那就要40%首付和1.1倍利率了。

现在新的文件下来啦，明文规定。

若你将前套房子已经卖出并办理了产权过户，再买房子肯定不算第二套房子。

应该是第一套房。贷款有优惠。

不算第二套，只要你的房子现在没有在供楼按揭状态那就可以，卖了重新卖也不算，除非你家里有别人也有，那就算第二套

去年买了一套房子，一次性付清的。今年转给别人了，要重新买一套。这次买房要贷款。这次买房算第二套房,只要在房产局有你的名字登记的房产证记录,所以会算第二套房.
如果第一套房是贷款买的,转出去之后再重新买那肯定算第二套.