这样的情况我退房,他们不给我补偿还要我赔偿?

根据

《中华人民共和国合同法》

第三十九条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

第四十条 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

所以，如果你签的合同全是有利于他们公司的内容，这种加重对方责任、排除对方主要权利的条款是无效的。即使你签了也不用担心。

目前的情况，由于合同内容比较多，在这里比较难分析，建议你拿着合同到当地街道办的房屋租赁管理所咨询，这是专门负责管理房屋租赁的政府机构，由他们帮你解决合同的解除问题。