单位租赁个人房子入账问题

能入账，每月支付房租时，可索要收据．
供电局取得的发票也能入账

1.电费的问题
产权是房主个人的,非你公司所有.电费交纳不可能变更业主.所以你可以根据合同协议,根据供电局开给房主的电费发票入帐.如果可以,公司可以与供电局达成协议,在开具发票时直接对你公司，但是你公司可能要提供合同协议及法人\税务证明等资料.
2.租金的问题
各地对此要求不同。天津市对单位租赁个人住房,须房主持房本及合同就可以去当地派出所,由派出所去具手续去税务局开服务业发票.你公司就可以索取到合法有效的税前扣抵正式发票.
我想你公司交纳相关税费,房主愿意替你跑腿的.

公司需要与个人签订租赁协议，个人需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收，公司凭个人提供的发票支付款项并列管理费用（按月支付）或待摊费用（按季或年支付）。

个人的私房产出租用于经营需缴纳的税收：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。