房屋产权变更后，之前的合同是否有效？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 06:06:52
A单位欠我们家一部分欠款，没钱还，把A单位的一套2间房的商铺顶帐给我们，但之前A单位和B广告公司签定了一项出租合同，A单位在合同内容承诺将商铺转租给B广告公司一直到2010年，当时A单位疏于管理，签定的协议位每间房年租金为XXXX，可现在的市场价格已经远远高于以前合同签定的价值，请问我们有权更改这份合同吗？我们现在成了新房主，如果和B广告公司协商租金未果，A单位和B广告公司的这份合同还有法律效应吗？

1、你们无权更改这份合同。
因为租赁在前，买卖在后。所以A单位和B广告公司签定的出租合同继续有效，这就是法律上所说的“买卖不破租赁”的情形。
2、你们现在成了新房主，如果和B广告公司协商租金未果，A单位和B广告公司的这份合同继续有法律效力。

不能

不能,因为如果是无效的话.地产商就可以任意地使自己利益最大化.会违反了商业诚心!!!还有法律上认为跟改合同,要买卖双方相讨决定的.