开发商拿地如何知道这块地的规划呢？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 09:29:04
RT，不知发在这边是否适合
我的问题是，如何能知道某块动迁用地的具体规划呢？
比如上海闵行区虹桥镇有块地，感觉是要动迁了
我想知道该地块将来的规划，问了闵行区规划局，对方说没有申报，无法告知，那粗略规划总有吧，比如土地性质，批准的容积率和绿化率等，但对方答是有，但是保密的
那我很好奇，开发商拿地时又如何知道它的规划呢？
请教达人，急，谢谢！

对于每一块拟出让的建设用地，规划局都要制定相应的规划要点的，主要内容包括用地性质、地块四至、地块面积、容积率、绿地率、限高、建筑密度等。
规划要点起到一个指导规划方案的作用，而这个要点具体要到土地挂牌拍卖前才公布的，而目前我国土地出让的标准动作是净地出让，所以没有动迁的土地有可能还没有制定好规划要点。
但如果该地块有相邻的已出让的地块，你可以参考一下，规划要点应该差不多的。

土地只有规划好了之后才可以挂牌的（开发商才可以拿地）

唯一的办法就是问规划局和土地局，建议你以以开发商身份去问！

可以进中国上海是政府网站看下公告或更直接的看国土资源局的网站。（网址：www.shfdz.gov.cn）(下面是联接)。土地只有规划好了之后才可以挂牌的（开发商才可以拿地）可以问规划局和土地局。