我要卖房子,可是还差10w才能解押银行贷款,请问如何操作才安全,

做公证是对的，看清楚条款，区分好权力和义务。 自己搞不懂就去找一个律师咨询。

我们这边（青岛）比较普遍的做法就是，买房先行支付部分首付款项，然后卖方拿去还清银行贷款，办理解押手续~拿回房产证后再继续办理过户等手续~如果买方也需要贷款，买方要先办理贷款手续，拿到银行的房款承诺书才可以办理过户~过户后，银行放款给卖方，并办理抵押手续，最后房产证交给买方~
我们这全在交易中心办，抵押解押也都是在交易中心，现在不直接押房产证了，都只是在房产证上打印贷款、抵押事项~~

我感觉，这种方式还是需要找一家正规的中介公司来跟踪操作，三方签订购房合同~固定三方的权利与义务，彼此约束~

看看你办理的是什么卡啦
如果是普卡的话,可能有点问题
这样吧
你和当地的行长,或者所主任,搞一下关系,或者通过朋友认识一个些银行的主任级别的就可以了
实在不行话,可以抵押.
还有去担保公司,不过手续费有点贵,你可以装大款啦,你说先合作一次,以后在合作,这样没有问题.
如果你在成都我可以帮你解决哈

可以要求对方买支付保险！

这个简单 你卖给我就是了 少收点就行 我给你现金 其他的不用你管了 我就摆平了

支付保险