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拆迁可以由拆迁人自行拆迁，也可以委托拆迁。但《城市房屋拆迁管理条例》对委托拆迁作出严格的规范，主要包括以下几个方面的内容：
（一）受托资格。“条例”第10条对被委托人的资格从两个方面加以限定：一是被委托人必须是具有拆迁资格的单位；二是房屋拆迁管理部门不得接受拆迁委托。“条例”第36条规定：委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。

（二）委托形式。“条例”第11条第1款规定：“拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的单位出具委托书，并订立拆迁合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。”

（三）转让禁止。“条例”第11条第2款规定：“被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务”；第37条还进一步规定了转让拆迁业务的法律责任：“接受委托的拆迁单位违反本条例的规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。”市人大常委会法制委 市司法局