明年才能办下房产证的新房能买吗?

没有房本的房子可以买，要全款，没有房本的房子是不能贷款的，一般这种情况都是去开发商那去改底单。如果是商品房，可以去所管的房管所去问一下，你买的房子能不能办房产证就行了，风险还是有的，比如你先给钱，他不跟你去开发商那，或者找个假的骗你，建议找个资信比较好的中介公司，虽然多花钱，这样如果房主那里出问题了，中介公司还是跑不掉的。
建议最好别没有房本的房子，法律上不支持的。

合同房的话 只能交易双方私下做公正 但其实公证只是一个证明作用 没有法律效益的 如果实在要买的话 那就只有看人品了