房客失窃了?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 11:30:52
07年4月份将刚拿的一套新房屋整租给房客,租期2年,至09年4月30日止.到现在已达9个月.
按规定每次应在租金到期前10天付下一次的房租.今天打电话给房客要付房租了.她说房屋遭窃了,并报了警,损失了150多万.没有明确说是怎么被偷的,损失怎么算的?要我过去谈加强防护措施.我猜她要么不想付房租,要么是要我装防盗网.我是不想装防盗网的,感觉那个很压抑,而且说不定会影响楼上楼下.小区也没有明确说每家每户必须要装防护网.我们签的协议里也没有这条.

1. 她家的失窃和我有关吗?我要承担什么责任?
2. 如果她要求我装防盗网,我是否可以拒绝装?如果装,我是否可以要求涨租金?租给她是600元/月.一年才7200.现在房租都在涨.我已经给她装了封闭阳台,再装防盗网,九十平方的房子才划到300~400百.我不能接受.
3. 如果她一直不交房租,而且也不愿意搬走,我该怎么办?
4. 合同约定,合同期内如果一方不租,需付给另一方1500元赔偿金.她不付房租的情况下,我才会不租给她.是她违约还是我违约?赔偿金该不该付?谁付给谁?
5. 房租之前付过两次,第一次是开始付的3个月,第二次是付了半年.这是第三次应该付一年.上次付半年的时候,她就找借口拖了近一个月不付.
6. 如果她既不付房租,又不肯搬出.我该采取什么样的行动保护自己的利益?
7. 在中介签的合同,应该付一个月房租作为押金.可是她就付了200,我也没和她计较.好象现在燃气费还没有交.

你不需要但责任的，他自己要对自己负责

既然她说报警了，你配合她去派出所嘛！（看她是不是撒谎！她要是不付房租，你就要报警了！）
你们应该签合同了
1. 她家的失窃和我有关吗?我要承担什么责任?
答：如果真是小偷入室失窃，这个可以由公安机关判定，失窃是由第三方造成的，和你无关，不用承担任何责任。
2. 如果她要求我装防盗网,我是否可以拒绝装?如果装,我是否可以要求涨租金?租给她是600元/月.一年才7200.现在房租都在涨.我已经给她装了封闭阳台,再装防盗网,九十平方的房子才划到300~400百.我不能接受.
答：因为前面你们签合同了，她中途要装，你可以不装；如果坚持装，你可以让她承担安装费用及以后拆卸的费用。但是你不能涨租金，因为有合同。
3. 如果她一直不交房租,而且也不愿意搬走,我该怎么办?
答：你报警！由公安机关强制她搬出，并补偿你的损失。
4. 合同约定,合同期内如果一方不租,需付给另一方1500元赔偿金.她不付房租的情况下,我才会不租给她.是她违约还是我违约?赔偿金该不该付?谁付给谁?
答：她先不付房租，当然是她违约！她要付给你赔偿金！
5. 房租之前付过两次,第一次是开始付的3个月,第二次是付了半年.这是第三次应该付一年.上次付半年的时候,她就找借口拖了近一个月不付.
答：合同规定怎么付就怎么付，违约方要赔偿对方损失。
6. 如果她既不付房租,又不肯搬出.我该采取什么样的行动保护自己的利益?
答：你报警啊！不然还能有什么办法？
7. 在中介签的合同,应该付一个月房租作为押金.可是她就付了200,我也没和她计较.好象现在燃气费还没有交.
答：这些事由公安同志来办理吧。放心，一办一个准！不过你要浪费许多时间了。