急!有什么办法可以缩短公积金贷款时间?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/24 15:20:27
我是买方,买二手房,中介说业主不同意公积金贷款,嫌时间慢。中介说有一个办法可以缩短时间,就是让按揭公司先垫钱给业主,然后银行放款给按揭公司。不过我的按揭费要在原来的基础上增加一项垫资费(贷款额×2%)。
请问专业人士,这样对于我来说可行吗?有没有什么风险?
石家庄朋友,广州这边听说从申请到放款要3个月时间。

如果你不会在意每个月的公积金贷款利息和还款总额的2%,可以选择此种做法,不过记得要签定严禁的还款合同(可咨询律师相关条文)。个人人文此做法可行性不高,原因在于公积金贷款利息是变化的,再加上2%,实际支出费用要高的多,所以损失会大一些。楼主想好了再做吧
银行放款给按揭公司,那银行的款不是要你按照公积金贷款来还么?那不就涉及到你的还款利息问题么?可能我的理解不对,没能回答你的问题,抱歉!

最好了,有人给你先出钱来帮你买到房.

这样做的前提是房产证安全的到你的手里就行了,只要中介同意这么做(一般中介是不会先垫钱的),最好去做个见证,相关协议看一清楚就行了,因为你只用签字,到时银行扣你的公积金就行了.只要你感觉花(贷款额×2%)值得就行了,你没有风险的.