北京的房价2008年会降么?

只有涨没有降

如果不在今年上半年这个调整期内抓紧时机赶快买的话,,,奥运结束后你买都买不起了.
还有就是,我国的经济不是泡沫经济,避免经济危机的能力比亚洲的那些强国更厉害.在经济稳固发展的今天,就算某一年的某行业盈利会下降一点,也不会大降.

楼上的几位要不是房奴要不就是开发商要不就是房产中介，目前这几种人是一直说房价涨。其实对北京房价的说法现在分两种派别：房奴派，非房奴派。房奴派整天判着升值，这种人很不理智，只知道起哄，只要有人说房价涨，他们也跟着说涨。非房奴派因为没有买房，也不想成为房奴，所以他们的分析很理智，当局者迷，旁观者清，现在的房价存在很大虚高，可以说已经绑架了经济，但是政府也不甘愿经济被绑架啊，只能慢慢的解救人质，所以不断调整存款准备金率，当人质被救的那天，房价救要回归到其真实的价值。

上涨.

1.07年采取从紧的货币政策并没有起到抑制房价的作用,今年应该也是从紧的货币政策,因为已经发生通货膨胀了.
2.07年政府出了好多政策,其实除了加息大部分都是对KFS的约束,比如拿土地又严格了等等,这就导致KFS拿地难了,也就意味着供应量会减少.
3.政府采取挂牌或拍卖土地,土地价格比以前高很多,KFS拿地以及交的税(税也涨啊)成本增加,再加上建材也是一直在涨价的,建设成本的增加了,房价提高是正常的.
4.中国的城市化进程严格的说不到45%,而工业化进程已经达到55%,GDP等相关指数比较高,所以说房子还没有涨到头.目前我国城市化进程仅到国外发达国家的1/3.
5.最近出现的"拐点论",实际上是一种媒体炒做,他根据的是2007年12月成交量下降说的,去年12月的4周里,有3个月的成交量都是下跌的,跌幅最高到20%,成交均价也是下降的.有点地产知识的就知道,从政府网站看到的数据只是单一的一个数字,如果正好这个月有大量经济适用房上市,或者郊区的项目上市,那么这个月的成交均价是下跌的,如果一个月开盘了几个高档项目并热销,那这个月的成交均价是上升的.所以不能仅凭一个月就枉加评论.还有就是冬季本身就是房地产的销售淡季,等到春暖花开的时候市场就会回暖了.其实在我看来冬季是买房的最好季节,KFS会利用旺季做促销,比如海南游,国际游,或送