UC知道购房转按揭，卖出多少价才不亏本？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 18:10:08
总价83.6万（8900元×94平米），首付16.6万，贷款57万，月供是4300元。
我打算两年后抛出，请问卖出时单价挂多少才保证不亏本（最好考虑赋税费用），请列出计算公式，谢谢！
我打算两年后抛出，请问卖出时单价挂多少才保证不亏本（最好考虑赋税费用），请列出计算公式，谢谢！
4300*24个月=103200元(这个你两年内要交的月供)
83.6万+10.32万=93.82万.
94/938200=9980元/平方.
当然你买这个房子当时肯定还交了相关的契税.印花税的。这个房子最起码你最起码也要卖10200元/平方净得才能不亏本。而且相关的税费还要买方来出。
如果你是北京的话,可以给E_MAIL给我
pillory_837@163.com
卖出多少不是你说的算的 而是两年后市场说的算 说白了也叫炒房 赚的也就是房屋升值的那点利润
一楼的算的好象不对．因为你两年后实际付出的是16.6万＋4300乘24＝26.92万元. 贷款大概只有52万元了你买房时花了大概十万的税，现在都是客户交税．假如你卖的时候税全都由客户交，那么你要卖到90万基本算保本，假如你卖的时候各自理税，那么你要加上5.5的营业税加1.5契税的的钱.