房地产抵押

解答：抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。
子女即使继承了该房屋的产权，同样不能对抗权利人实现抵押权，抵押权人即可向法院起诉要求拍卖该房屋以实现抵押权。

如果继承人在没有还清款项.则继续抵押.

如果继承人在提前还贷的情况下.可以拿回房产证取消抵押.

如果拒绝还贷.则无权处分抵押的房产.

应当继续履行原抵押合同.

合法继承人拒绝履行到期债务的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产.