房子产权的事

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 14:12:44
房子是商品房，十年前，A买了那房子，一个月后我向A买了过来，但是没过户，本想早点过户的，可没想到A那么早就过世了，而且他的老婆也很早就过世了。后来找A的儿子，他就不想过户了，想敲钱。
现在不知道该怎么办？
房子的两证都在我手上，而且当初也是有签协议，写得很清楚明白。
现在哪位大侠可以帮帮我，如果A的儿子不肯帮忙的话，我们该如何？
如果A的儿子愿意配合？我们该怎么做？

非常感谢您的回答。
感谢hu500108的回答,我想说,如果他孩子愿意协作,是不是一起到房产交易中心,就可以直接把房子过户过来,还是说要先过到A的儿子头上,然后再过过来?
如果A的儿子不配合,就没其他办法吗?到法院起诉??
非常感谢啊...
再加50分

如果A的儿子不支持过户，你购买的房子只能算使用权房，你继续保留二证。如果遇到拆迁或征用，可以得到全额补偿。
如果A儿子愿意协助，只要他带身份证和户口簿以及其父的死亡证明（派出所出具），你带合同房产证和身份证，就可以和你一起到房管局办理产权过户手续。
最好的办法是过户，可以考虑给他儿子一点好处。

这房因为你们没过户,所以就是他们儿子先继承,然后由他们儿子再和你买卖了,但其中那个税费很重的,没满卖五年要收评估价20%个税,5.6%的营业税.所以你现在手上的协议也没什么多大的效用.人去世了,有些协议没交易成功也就失效了.所以这见事按原来的价办不是那么简单.他儿子是不会同意的.

没有过户麻烦了，因为房子属于不动产，是以过户登记为公示的，你虽然已经交了钱，签了合同，但是可以说这次买卖还没有完全符合法律的要件，产权还是人家的。不知道你们的合同上是怎么写的，约定了过户期限吗？还有就是为什么十年前的事你现在才解决，都十年了，如果你按照合同起诉他的话也过了诉讼时效了，你处于很不利的局面

都想敲诈了你还不上法院啊，起诉强制执行呗，你不是有协议的吗

这房子应该属于他儿子，但是你可以跟他儿子协商补上你的损失

如果没有办理过户,儿子又不配合,你可以申请司法冻结,然后出具当初和原业主的协议做为证据,就可以你自己一个人去房屋交易所办理过户手续.