关于买集资房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 15:20:24
我爸爸有一个很熟悉的朋友单位正在建设集资房,但是他家里没有钱,于是想把这个名额给我们家,请问购买这样的房子需要注意什么.
这样的房子有房产证吗?应该注意什么事项,需要签定协议吗?
请专业人士告诉我答案,在线等..急~~~!!!

有产权证的。
1.当然要签协议，确认是双方当事人亲自签名就行了；
2.房屋产权以交易所登记为准，在过户前房屋产权属卖方；
3.在过户前买方所给付的房款与出卖人形成一个新的债权债务（欠款）关系，就是不要一次性把钱给完，过户后再给。

解决方案：
1.可约定到期卖方不办理过户，或单方面解除房屋买卖协议，出卖方给付受让方高额违约金；
2.也可办理执行公证，约定到期卖方不协助办理过户手续，买方可直接凭执行公证文书请求法院裁定过户。