二手房问题——急急急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 14:44:41
此房是工商局单位福利房，业主拥有80%的产权，没有土地证，只有房产证，房子建成20年了。单位上应该是不允许公开买卖。
我想把房子买下来。过户应该没问题，业主同意过户。
问题1：要是过个三五年如果单位要是拆迁的话我能得到和他们同等待遇的补偿吗？
问题2：如果要是办理赠于手续的话是不是可以避免这种情况阿？办理时需要注意什么？
问题3：是不是单位福利房都没有土地证？没有土地证以后对我有什么影响？

在线等！！！！谢谢！回答得好再给分数

业主只有80%的产权，还有20%的产权在单位，单位不同意卖房是过不了户的。
这就等于是房产证上有两个人的名字，其中一个不同意卖房那就卖不了。
你最好还是先搞清楚人家单位是什么意思。

一般这种房子都是没有土地证的，而且对于拆迁也用处不大。但你不是他们单位的话，应该补偿比他们要少，这种情况下就要多拖时间，提出和别人一样的条件，最终应该可以得到满足的