请教法律介人士一个租房期间发生事故处理的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 11:48:14
我的一个朋友在上海通过中介租了房子，前几天他爸妈过来玩，他妈妈洗澡的时候煤气中毒，还好及时送到医院抢救后现在基本恢复了，但也折腾的够呛，也花了不少医疗费。后来查明事故是因为屋子里排放废气的管道因为老化断裂了，废气排不出去造成的。煤气公司过来修的时候说房子里的热水器、管道和煤气表早就超出使用年限了，也都给换了新的。房东过来后也没表示什么，换好东西人就走了。后来我朋友查看租房合同，看到上面有一条讲在屋子内有什么人身伤害房东没有责任。可是这起事故是因为房子的设备有问题造成的，房东难道真的没有责任吗？我想请问一下各位法律介人士：象这种情况可以要求房东赔偿吗？具体应该怎么操作呢？
谢谢！
不过房东在出事后找人过来把通风管什么的都换了，坏的东西也都拿走了，在这种情况下会不会因为缺乏证据而败诉啊？

可以要求房东赔偿。房东的租房合同中的免责条款无效。
因为房屋租赁关系中，出租方有修葺义务和保障承租方人身安全的义务，而合同中“在屋子内有什么人身伤害房东没有责任”的条款由于违反了法律强制性条款而无效，房东还得老老实实赔偿医疗损失。
具体操作嘛，先协商，不行就只能起诉了。如果打官司，只要证据足够，羸的机会是极大的，到时房东还得付出诉讼成本，这点在协商的时候可以向房东强调一下。