关于房产拍卖问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 13:28:03
我老家在01年购置了5亩地和此地内几幢房子。据我父亲说，当时购买房产证已过户，而土地证由于资金问题当时没有过户，但是购买的资料和前户主的相关证件已经全部移交我父亲。这个问题一直拖到现在，我请问单凭已过户的房产证能拍卖吗？如果能拍卖价值是按市价全额还是怎么样。

万分感激
有些朋友说只要有房产证就可以,但是我还有个疑问,我不是单套房间卖,而是5亩土地+里面的房子一起卖,除了卖房子外还要把没有造房子的那些空地整个一起卖出去,并不是所有地面都造了房子,那些没有房子的空地面怎么办呢?

拍卖标的有房屋所有权证（房产证），而未办理土地使用证的，应经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金；如果是集体土地，则补缴征地费和出让金，并补办土地使用权证。
如果没有经过补办土地使用权证或未经有关部门、单位和政府审批通过，很可能会引起不必要的法律纠纷。
希望对您有所帮助

只要有房产证，无论是单幢交易（必须有单幢房产证）还是一起拍卖，都是合法交易。
因为国家确认房产证是房屋产权的法定凭证，有房产证的交易行为是依法受保护的。
交易价应该以当地的评估价为基本依据，实际上就是同类房产的市场价。