请教离婚房产拍卖的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/12 16:10:45
夫妻闹离婚,夫妻有共同房产一处,我们谁也拿不起房子,老婆跟我照死玩到底,我给不起钱老婆拿房子,她也给不起钱我,她拿房子。她想起诉拍卖房产,这样大家亏,她想玩死我。。。。。请问如果在法院判决离婚的前提下,我们谁都拿不起房子,由无法就房产买卖达成一致,法院会不会强制拍卖房产(该房产还剩余部分贷款未还清)?
现在关键就是闹僵了啊,再请问下,拍卖时起拍价是不是会很低?打个比方,如果说房产值80万,起拍价40万,如果她叫41万,然后她找人出来下个人叫100万,100万人违约,大不了几万的保证金,那是不是意味着她41万+违约的保证金就可以拿到房子?前提是我41万也拿不起,我现在怀疑她就是这个心!

你只有这一个住处,唯一的住房,法院不会拍卖的.只要你不同意,法院没有办法的,他要这样判,你就上诉.

  1. 男方有另外居住处所,共同评估后拍卖。

  2. 男方没有另外居住处所,该房屋归男方,依法不能强制拍卖。

  3. 即便欠女方50万,如果不能一次性给付的,应当约定数次给付的数额和时间。

  4. 很可能因为你不能一次性给付,女方要求处置共同所有权的房屋。这种情况,对自己最不利。因为自己要解决住处。


假定在被强制拍卖的前提下
1·在法院强制拍卖中,起拍价一般会和市值相差不多,且在拍卖中有保留价(最后应价如没有达到这一提前设置的价格,则流拍)的设置
用您的例子来讲
房产值80万,起拍价先不谈,保留价一般而言法院会设置65万左右,不达到这个价款就不能成交
2·如果您的妻子“找托”,那她将会付出惨痛的代价。
首先·按照『最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定』中第二十五条
新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
其次·根据『中华人民共和国拍卖法』中第六十五条
竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通,给他人造成损害的,拍卖无效,应当依法承担赔偿责任。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价10%以上30%以下的罚款。
其它的一些补充明天晚上再接好了
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我讨厌坏蛋

你可以先协商把这套房子买了之后离婚~现在你应该是协议离婚~
如果你想等法院拍卖的话~那就亏了~因为拍卖的价格要比市场价格底%10左右~

一夜夫妻百日恩啊```
你们要是都没做过对不起对方的事````
考虑一下和解吧```