我买了一个二手房，但是只有购房合同，没有房产证，开放商又不存在了，怎样才能改购房合同上的名字呢？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/15 00:32:56

房子是老房子，开发商早不存在了，房产证也办不下来，只有购房合同，不知道怎么才能改名字呢？
还有原来的房东只有购房合同和购房发票，所以我办不了过户，能在公证处公证一下是我买了，房子是属于我的嘛？

最好是不要买.如果以后引起纠纷很麻烦的.

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

只有不买了

官方

我买了一个二手房，但是只有购房合同，没有房产证，开放商又不存在了，怎样才能改购房合同上的名字呢？想买一套二手房,但是他的产还没有下来,只有购房的的正式合同,及发票我买了一个二手房，合同签了，但是房主还没有补齐成本价差价买二手房是否有我的购房发票？我买了一套二手房，没有过户，原房主只是提供了房产证，和购房收据，别的没有，我要买一套二手房，但是只有房产证和契税证，没有土地使用证，我能买吗？我去房产局问了，他们说没关系我买的房没有过户只有购房协议.现在要拆迁了能否换到房我签了一个买二手房的合同，请帮忙我想买二手房，但房子还没有交工，房主只有首付收据和购房协议，我们怎么办理过户手续呢？我买了二手房，只有发票，房产证可以用发票使用吗？我该怎么办？