购买二手合同房更名及贷款问题！！

我作为你一个置业经纪人可以这么和你说：
1，合同更名说白了就是走后门花你的钱办一般人办不了的事，法律不支持的事情。
如果不出问题，办了更名到后面房产证上写上你的大名没有别的问题，那么都OK。。。如果万一出了问题，那么你打官司都找不找该告谁！不会赢有很多这样的例子！你即使能找到人也赢不了，也就是说人家卷着你的钱跑不跑你都没有办法！
2不管你找大中介，小中介，它都是中介目的是赚中间的服务费。。现在房屋交易的资金国家要求通过银行做资金监管，那是通过房产局人家知道的给你看着，那不知道的私底下交易你说呢？中介不会为你承担如果出了问题的风险，你说风险谁承担》？
3当然更名有很多成功的，但是牵扯的人比较多，你需要相信的人比较多，请问你信的过谁？一般非的办更名的都是新开盘的房子被炒房子的人买了不到一两年就想卖，这个时候往往房子还没建好，房产证没出来，处于产权合同或者产权协议的状态，所以找开发商可以更名，等产权后同的时候就更不了（法律不支持），很多炒房的人都有一定的背景，可以通过别的手段更名，这就需要多出几万的手续费说白了就是好处费，这样的人虽然不可信但是也可以试一下！因为他的目的是通过炒房赚取丰厚的利润，往往在中介挂的房子也不止一套，都是市长的小舅子什么之类的，没有必要黑你！
4你说的这个房子就有点奇怪，99年的房子到现在确实很长时间了，证还没有下来。。你可以自己去房管局问一下是不是土地方面的问题，到底能不能办房产证再找律师咨询一下，别舍不得这点小钱把大钱都被人家骗了！
5如果一定要买发现情况不对，哪怕丢出去5，6万也不能丢50，60万！

我学房地产的 也学过房地产合同 2手房地产合同 学的虽然不是正宗的房地产合同 不过也能懂点
我告诉你 更名必须更了 免得以后有官司打 我看过很多这样的案子 别为了几W 后来耽误几十万
中介别信他 很多房地产2手房的案子 就是因为中介 最好找律师 律师毕竟懂2手房法律里面的条条 别为了几个律师费 让自己一天担心和将来更大的损失
我同学的家就是因为中介 把一个2手房买给了两个人 他们互相打官司 互相受损失
为了省几个律师费 可能损失几十万 你觉得值得吗？

yuu

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