UC知道如何用住房公积金贷款?银行按揭贷款有什么区别?求：我个人理财方法！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 17:19:32
我是某外资企业公司职员， 这是我个人情况及收入：
男，22岁，目前单身。
每月缴住房公积金 165元整，扣除社保等后 实发工资：1400 元左右 。
我今天看好一套房子<期房>，90平方米左右<复试下跃>，均价4500元/平方米 合约40万！
我是首房，400000X20%=80000 大约首付8万左右.
现在求: 1.我能用住房公积金贷款吗?能贷多少?月供多少?
2.银行贷款如何操作?能贷多少?月供多少?
给我个我量身定做的理财方式!
谢谢!
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可以贷，放心贷，可以贷30年。
公积金利率比住房按揭低太多了，而且加息幅度小，在国家去年连续加五次息的环境下，公积金贷款利率最后一次基本没有加。公积金贷款会给你省很多利息。
具体能贷多少钱，要根据你的偿债能力，估计你贷32万很难很难！每月工资都不够偿还本息的。建议登录使用个贷计算器自己先算算。
1、能够用公积金贷款。
最高贷款额为165*12*（60-22）*2=15万。公式意思是你现在缴纳的公积金一直到你退休，再乘以2。
这是你能够用公积金贷款的极限。
2、不知道你住的城市，在广州好像1400元的收入无法考虑买房的。
3、以你目前的收入水平，最好的理财方式是投资锻炼身体。加强自我提高，争取早日升职升薪。
前者利率低