房产过户协议书书写格式问题

房 屋 买 卖 合 同

　　合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：
　　出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________
　　邮政编码：________________ 联系电话：______________________
　　买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________
　　地址：____________________________________________________
　　邮政编码：________________ 联系电话：______________________
　　鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；
　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；
　　3、乙方愿意购买上述房屋；
　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；
　　5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
　　第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
　　如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
　　第二条 房屋的坐落、面积情况。
　　1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区 乡 村 组 栋 单元 房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
　　2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。
　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
　　第三条 计价方式与价款。
　　房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写