急询有关房屋产权问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 23:33:13
我友前些年单位分福利房，政策是：房屋价值16万元，单位按我友工龄可补贴7万元，我友只需交9万元即可得到新房；如果不要新房的，可免费得到一套价值五万元的旧房；如果不要房，可得补贴5万元。我友当时有房住，又觉得新房不要太可惜了，就好心要了新房给其亲属居住，而9万元房款也由其亲属缴纳。期间未签署任何协议。此房由于土地归属问题也一直不能办理土地证等。时过境迁，我友与其亲属因琐事关系每况愈下，我友感觉很寒心，产生后悔之意。因现在我友单位通知可办理土地证，而办证就必须有我友的签字（单位只承认房主是我友）。请问各位老师，我友该如何做，他还有可能要回房子或得到补偿吗？如有补偿，可补偿多少？
希望得到具有法律依据的答案。感谢~感谢~~
我刚刚得知这房子现在还没办房产证，是不是很麻烦？o(∩_∩)o...

首先，目前的房子依然是你朋友的，并不属于他的亲戚，只是借给他的亲戚居住而已。而他亲戚当年缴纳的9万元，应视为借给你朋友的。建议如下处理：
1、尽快去签字，办理土地证（确认是土地证？应该是房产证吧），证上的房屋所有权人应该是你朋友，而不是他亲戚。
2、既然是亲戚，最好还是协商一下，拿出一些钱（10万元？可以协商），让他亲戚走人。
3、如果他亲戚不肯，就向法院起诉，要求收回房子，至于要给亲戚多少钱，就让法院判好了。

这个问题很简单,房子是你朋友的单位的福利房,而且他亲戚和你朋友没有任何协议,房子当然是你朋友的,(房产证的名字应该是你朋友的名字)......因为没有签署任何协议,所以此房的9万元钱是不能认定为购房款的,所以,只要你朋友退给他亲戚9万元(或者补贴一部分利息),拿回房子就行了.....
晕....你不是说只是土地证没办吗?????
那就需要单位的认定...这房子是福利房,单位只会认定能享受这个福利的人...

问题是你要是和你亲戚说要不你给我一定的补偿否则我就不去签字了，这样做的话是不是很不地道了？不过你要是不去签字他也没办法，打官司的话也很麻烦。