房子买卖交税问题，诚请教专家能告诉我，万分感谢！

一楼的答案我做下修改，有写地方我觉得有出入
买卖
买家的税:
1.契税:总房价的1.5% （单价在5000/平米以下）3％（单价在5000/平米以上）
2.交易手续费:3元*建筑面积
3.印花税:总房价的千分之1
4.转移登记费:80元/户
卖家的税:
1.营业税:总房价5.5% (满5年后就没有了)
2.个人所得税:总房价1% (满5年后如果是唯一一套住房就没有了)
3.交易手续费:3元*建筑面积
4.印花税:总房价的千分之一

赠与:
1.柒税:总房价的3%
2.交易手续费:3元*建筑面积
3公证费：评估价的2％
4.评估费：评估价的0.5％
5.转移登记费:80元/户
6.赠于公证费:40元/平米*建筑面积

要是以后打算卖的话还是走买卖好点。

买卖
买家的税:
1.柒税:总房价的1.5%
2.交易手续费:3元*建筑面积
3.印花税:总房价的千分之0.5
4.国土勘测费:90.8元/户
5.转移登记费:80元/户
卖家的税:
1.营业税:总房价5.5% (满5年后就没有了)
2.个人所得税:总房价1% (满5年后如果是唯一一套住房就没有了)
3.交易手续费:3元*建筑面积
4.印花税:总房价的万分之5

赠与:
1.柒税:总房价的3%
2.交易手续费:3元*建筑面积
3.印花税:总房价的万分之5
4.国土勘测费:90.8元/户
5.转移登记费:80元/户
6.赠于公证费:20元/平米*建筑面积

,不过我劝你最好不要用赠与的方式过户,除非你买了这房子永远不卖了,不然以后你在卖这房子的时候可能会上总房价20%的税,如果你以后卖100万,就要上20万的税,自己考虑.

不满五年，当然是赠与的税负轻。赠与只需缴纳房价3%的契税，免其他各税。
如果考虑该