现在在北京出租写字楼要交多少税？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 02:18:26
今天税务总局： 个人出租收入减税10％

在支持住房租赁市场发展方面，通知规定，对个人出租住房收入减征10％的个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减征4％的房产税。

那现在到底要交多少税？以前不是5%，所有税打包在一起了吗?
年租金22.5万人民币的话应该交多少一共？
我的房子是住宅立项的写字楼 可以注册的

上面你所说的这个规定仅针对于个人出租的住房.请注意是住房.

对于写字楼就不能用上面的进行处理了.

因为税收的优惠是有针对性的.

他并没有改变税率.

1.营业税18750X1.5%=281.25元
2.城市维护建设税：所在地在东城、西城、崇文、宣武及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山所属街道办事处管辖范围的，税率按照营业税税额的7%征收，在郊区各县城、镇范围内的，按5%征收，其余的按照1%征收。按最高计281.25元X7%=19.69元
3. 3%征收教育费附加。281.25元X3%=8.44元
4.4％的税率征收房产税18750X4%=750元
5.10％个人所得税（18750-800-281.25-19.69-8.44-750）X10%=1494.13元
(281.25+19.69+8.44+750+1494.13）=每月2353.51
年租金22.5万人民币的话应该交28242.12元