父亲在4年以前就过世了,房产证上的名字一直没改过来。.我该去哪办什么手续?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/04 02:20:59
父亲在4年以前就过世了,房产证上的名字一直没改过来。.家中有我,弟弟.母亲,妹妹.母亲和妹妹是我爸爸在我亲母亲去世后找的 但是合法夫妻.,确没有血缘关系.房子是我爸爸和我亲母亲以前结婚的老房子,后来老房子征迁盖的新房子,父亲过世前说过这个房子是你们两兄弟的,是指<我和弟弟>,但没有白纸黑字的遗书.只是口头说了.是否可以直接把房产证过户到我的名下.或者弟弟.我该去哪办什么手续?

先到公证处进行遗产过户公证,拿公证书到房管局办理过户手续。

关于房产,一般不只是一本房产证,另外还有土地使用证,如果是房改房还有产权界定书.产权界定书上有明确规定,房产属于谁.你的房子如果是房改房,你可以看一下有没有你妈的名字.如果不是房改房,没有产权界定书,要看这个房子是不是你妈(后妈)和你爸一块盖的.或者说结婚以后买的.如果是,这个房子就有你妈(后妈)的份.所以说首先应该确定这个房子有没有你妈的份.因为我也不知道你后妈和你爸结婚是什么时候,也不知道你妹妹到你们家的时候有多大,不好说清楚.我试着说说,你对照一下你家里的情况.如果房子没有你后妈的份,并且你妹到你家里时已经年满18岁,与你爸之间没有形成抚养关系,那么房子作为你爸的遗产,应该由你爷爷、奶奶、你、你弟弟和你后妈共同继承。如果房子有你后妈的份,那么房子的一半是属于你爸的遗产,另一半是你后妈的。你爸的遗产部分应该由你们几人共同继承。如果你妹到你家里年龄小,与你爸之间形成了抚养关系,那么你妹和你们一样享有继承权。办理房产手续,首先要到当地的公证处办理继承公证,然后到房产管理部门办理过房手续。

最好有熟悉这方面的

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