高分~！！！！！关于担保人的问题~！

你可以在租赁合同中规定他使用该门市的用途和注意事项，然后在此租赁合同外再签定一个担保合同，以第三方（一般是对方提供一个有经济能力的担保人）或者对方财产作为违反租赁合同的担保，以保证对方违反合同又不具有赔偿能力的情况下要求第三方或者以担保财产进行赔偿。第三方担保合同必须有第三方做为担保人的签字。

经营许可在法律上是不能出租的，经营许可的租赁合同不受法律保护，可以让对方成为你的雇员，实际使用经营许可，但以后出了经济纠纷，你要对外承担连带责任。

虽然你要对外承担连带责任，但你可以在合同中规定你的免责事项，以保证你在承担了连带责任之后对他的追偿权。

建议做下第三方担保公正比较好些

担保分为人保，物保。
人保只能由第三人向你提供担保，就是第三人向你承担保证责任，保证责任分为一般保证和连带保证，一般保证仅在通过诉讼后，债务人无法履行债务时，你可以行使对第三人享有的权利；连带保证指在债务人不履行义务时，可以要求第三人或者债务人履行全部或部分义务。
物保可以由债务人提供，也可以由第三人提供，对所提供物品价值没有约定价值的，所提供物品以其全部价值对主合同提供担保，就是说有可能物品价值不足部分得不到保护，物品价值可以通过鉴定或者你们自己约定都行。多人提供物保的，在担保人内部为平均分担，对债权人承担连带责任。
等于说你现在应该签2份合同，一份租赁合同，一份担保合同，或者在主合同中将担保条款详尽，并且担保人在主合同最后以担保人身份签字。

需要第三方担保...
建议公正下比较好，万一发生纠纷会有司法优势.

1、你把经营许可租给别人，以后出了侵权纠纷，你是要承担连带责任。

2、你可以要求以他的财产作担保，也可以由第三方来做保证人。最好用财产担保。

1、首先你要确保你的出租行为合法，经营许可肯定是不合法的，不知道你的房子是自己的还是从别人租赁过来的，如果是你租赁来的，如果产权人不允许你转租，则你的出租行为效力存在问题。如果无效，则之后所有的担保都是无效的，对你没有任何保障。
2、担保分物保和人保。具体的区别上面已经解释很清楚，你自己看看。关键是你还要明确担保责任分为一般保证和连带保证。一般保证必须是你将来在执行债务