怎样用土地面积和地价来算出开发成本？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/02 15:42:05

比如有300亩地，地价是500000/亩，容积率3.5
怎么算出楼盘造价是多少钱一平方？
公式是怎样的？
谢谢！
答对再加分！

土地面积×容积率=建筑面积
300×3.5=1050亩

土地单价×面积=总地价
500000×300=150000000元

总地价/建筑面积=楼面地价
150000000/（1050×666.66）=214.29元/平方米

这只是楼面地价，当然还要加上建筑费用及其他费用。