付清全部房款却只能拿到认购协议书 这样是不是有问题

在交易合同没有签订之前，认购协议书也具有相当于合同的法律效力。
因此，只要开发商的资质没有问题，认购协议书本身是规范的，购房款有收据，房产交易的程序和做法在法律意义上应当是没有问题的。

主要还是看你自己,如果信誉很好的公司应该不会出现这种事情,因为如果他已经拿到了预售许可证,那是可以签定合同的.....不能签合同是因为证还没拿到,是不允许的..一般认购协议是不需要付清全款的...至多付几万元的定金......出现这样,而且给你优惠可能是因为想收取资金为后期开发做资金储备.....而且签定合同不是一定要等到完工,给钥匙的时候才签合同是不正常的.....
有一个概念就是,当项目投资额达到总投资额的30%就可以办理商品房预售许可证...有了证就可以签定购房合同并到房管局备案,,没证房产局不备案的....

建议您还是咨询一下相关人员吧 我不是十分清楚 没法回答您 房子是大事 别看我们的回答了 还是找权威人士吧 尽快的询问一下 可别再有期限什么的就麻烦了