北京市拆迁补偿??

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 01:21:43
我家在北京大兴,现在正在拆迁>我们经营一家旅馆.
1.他说我们的集体土地已经改为国土,但改国土的补偿是多少我们不知道?
2.开发商要有五证才能开发,这五证都是那几个证?
3.我们旅馆的经营问题,安置有百分之几的可能要土地安置.
4.拆迁补偿应该由那几种组合在一起补偿!(如:装饰装修,房屋建筑?)

求法律知识广泛的网友帮助!!!

1.国有土地的补偿是多少这个要到当地的国土资源部去问，而且不同的土地会有不同的标准，但拆迁安置补偿办法最终还是拆迁人和被拆迁人协商出来的哈，不同意可别在补偿安置合同上签字哦，呵呵。大兴我待过一段时间，譬如星城和天堂河的补偿标准肯定就不一样了。
2.《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预/销售许可证》，有了这五证就能开始销售商品房了若要开工只需要有前面四个证就够了，最后一个证件是卖房子时才会有的，交房时还有两书《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
3.这个问题没看懂，对不起帮不到你。
4.这就比较多了，如建筑物还建补偿啊、构筑物补偿啊、设备可继续使用补偿啊、拆迁过渡期补偿啊、地上青苗补偿费啊、地上附着物补偿费啊等等，反正你觉得对你有损失的都可以要求他们补偿，拆迁对于开发商来说本来就是个非常头痛的问题，但最好不要做钉子户哈，当然只是我的建议。
望最佳答案，谢谢~~