北京市关于私有房拆迁面积补偿如何计算?

国家规定，动拆迁补偿是按照房屋评估价和补偿费用决定的。
私房即产权房。
按照产权证上面认可的面积。
违章建筑不算房屋面积内，但是可以适当补偿。
我觉得房屋评估价是一个方面，最主要的是你的谈判能力和处理事情的能力。
切记，自己的思路，不能跟著动迁公司的思路走。
我有几次被动迁的经历。