UC知道我们该如何处置这套房子
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 17:52:24
前由:
我老婆四岁时,生父过世.留有两间平房给母女二人居住,两年后,母亲改嫁,随母亲一起在继父处生活至今.母亲改嫁时将两间平房的产权转给我老婆(按当时大家的协商,并留有字据).
经过
1、我老婆一直随母亲在继父处居住,两间房屋无人居住.而我老婆的堂兄,一直无自己的房屋,看着我老婆的两间房屋空着,便向我老婆借房居住.借房时留有一张字据,说只是借住,房屋产权仍为我老婆所有.这是1989年的事.
2、由于我老婆在母亲改嫁后，一直跟着母亲，户口也一起迁出了原来的村子。
3、2008年过年后，借住我老婆房屋的堂兄，在未与我们商量的情况下将借住多年的两间平房推倒准备重建新房。我们昨天回家给老婆生父扫墓时才发现老屋已经推倒，在准备建新房屋。
4、找他堂兄理论，他堂兄的回答是:第一,这两间是危房,需重建,这个情况村委已经批准同意重建.第二,我老婆户口已经不在村里,危房倒掉后,房子就没了,按当地的土地政策,因为她的户口不在这个村子里,是不允许她进行重建的.第三我老婆已经嫁人,而这间房子是张姓祖上留下来的,女儿外嫁,也是不能得这两间房的.
5、请问：我是不是像他堂兄说的一样不能得到这套房子呢？
题外话：
由于我老婆所在的地区经济较为发达，当地农村城镇化建设速度十分快。经常要进行拆迁。我老婆的两间旧房临近乡村公路，交通十分便利，两间老平房大约占地58平方米。按拆迁的计算，这样的占地可以计算出100多平方的拆迁面积，拆迁面积是按1：1的房屋面积进行替换大规模小区房屋，也就是说这两间房可以换到一套100平方米的政府安置新房，并有一笔相应的拆迁补贴。
我老婆四岁时,生父过世.留有两间平房给母女二人居住,两年后,母亲改嫁,随母亲一起在继父处生活至今.母亲改嫁时将两间平房的产权转给我老婆(按当时大家的协商,并留有字据).
经过
1、我老婆一直随母亲在继父处居住,两间房屋无人居住.而我老婆的堂兄,一直无自己的房屋,看着我老婆的两间房屋空着,便向我老婆借房居住.借房时留有一张字据,说只是借住,房屋产权仍为我老婆所有.这是1989年的事.
2、由于我老婆在母亲改嫁后，一直跟着母亲，户口也一起迁出了原来的村子。
3、2008年过年后，借住我老婆房屋的堂兄，在未与我们商量的情况下将借住多年的两间平房推倒准备重建新房。我们昨天回家给老婆生父扫墓时才发现老屋已经推倒，在准备建新房屋。
4、找他堂兄理论，他堂兄的回答是:第一,这两间是危房,需重建,这个情况村委已经批准同意重建.第二,我老婆户口已经不在村里,危房倒掉后,房子就没了,按当地的土地政策,因为她的户口不在这个村子里,是不允许她进行重建的.第三我老婆已经嫁人,而这间房子是张姓祖上留下来的,女儿外嫁,也是不能得这两间房的.
5、请问：我是不是像他堂兄说的一样不能得到这套房子呢？
题外话：
由于我老婆所在的地区经济较为发达，当地农村城镇化建设速度十分快。经常要进行拆迁。我老婆的两间旧房临近乡村公路，交通十分便利，两间老平房大约占地58平方米。按拆迁的计算，这样的占地可以计算出100多平方的拆迁面积，拆迁面积是按1：1的房屋面积进行替换大规模小区房屋，也就是说这两间房可以换到一套100平方米的政府安置新房，并有一笔相应的拆迁补贴。
自1989年起，作为遗产的赠与，房子的所有权也包括土地的使用权就归你的老婆所有，（我强调一点，你老婆拥有的不光是房子的所有权，最重要的是房子作占的土地的使用权）；即使是危房，任何人没有经过你老婆的同意擅自拆毁是侵占了你老婆的财产权，你打堂兄不可能拥有这套房子和土地，而且他已经购坐牢的了！
虽然你老婆的户口迁出，但不影响她对这套房子的拥有和土地的使用权；
建议：你老婆将该地评估卖给你老婆的堂兄或者他人。
不会，如果协商不行你就去打官司，之前你可以咨询一下律师相关的人士
母亲改嫁时将两间平房的产权转给我老婆(按当时大家的协商,并留有字据).
就凭这点已经足够了，现在的法律可以承认你老婆是第一继承人的，不管是迁户口孩是有什么其他原因，都是改变不了的。其象你老婆那位堂兄所说的都不不存在的，只不过是她个人认为的事情罢了！
另外说一句，你那位堂兄也太没有良心了！见利忘行！
最关键的是，你老婆手里有没有相关的证？如土地证和房产证等，如果有，就可以告那没良心的堂兄。对这种人根本不用心软，
拿回来属于自己的东西。
如果没有，也可以告，不过过程可能要弯曲一点，要证明那是你老婆的，要找证人啊
这种复杂的事情最好找个专业的律师咨询，因为涉及很多专业性的政策还有取证等等。