◆苏州买2手新房◆交易问题◆

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 16:36:02
最近打算买套小房子，非常新，纯毛胚。没任何东西，也没有人住过。不满5年要交税我们也认了~（唉，算了）
我们计划一次性付清。和房主谈的差不多了，约好几天后去签合同。
当中有卖方中介和买方中介，我们都不熟悉，也不知道资质要怎么查。

虽然房主和2个中介看上去是都还好，但是毕竟我们要把钱掏出来（好不容易凑满了的），担心啊~

现在我们中介说这样操作：签购房意向合同。然后我们付40%的钱给房东，房东押土地证给我们的中介。因为双方都没有贷款的问题，所以接下来立刻去网签，然后托管其余60%的房款（按评估价算出的房款额）。之后就等过户。最后那天把票据什么的给我们就完成了。

1）我们总觉得不安心啊，一下给40%。是不是太多了？况且那中介我们都不熟悉的。

2）还有评估价是谁决定的？我不贷款可以做低吗？和中介应该没利益关系的吧？

3）对了，是去其中一方中介的店里签合同，估计资质肯定能看到吧，但是我看了也看不懂啊~要怎么能放心呢？

4）顺便问问，一般不需要贷款的话，要等多久能过户呢？谢谢啊！！

5）最后还有就算对方是拆迁安置房，虽然说是很新，但不知道这种房子在转让时和商品房是否有什么区别？

6）其余还有什么注意事项吗？谢谢！

1.首先去看看他的证件(房本)是否属于他本人.有无低压.

2.其次有两家中介,这个最好只找一家.多了就乱了.

3.可以先交2万的定金(一次性),其余做资金监管.

4.所有费用要有发票(你是一次性,评估就评大最高,这样对你有好处,)
5.一般一次性很快的一个星期就能过户的(正常情况下)
6.合同要看好了再签,不要急,要清醒.一半也没什么!