二手房交税问题，请帮忙，有分！

做为买二手房方：

1、契税，按房屋成交价的1.5%征收。

2、交易手续费，每平米3元（建筑面积）征收。

3、合同印花税，房价的0.05%征收。

4、交易手费费，每平米3元（建筑面积）征收。

5、转移登记费，80元/户。

6、国土费，90.8元。

7、权证印花税，5元。

王先生：

契税=450000元×1.5%=6750元

交易手续费=159平米×3元=477元

合同印花税=450000×0.005%=225元

转移登记费=80元/户

国土费=90.8元/户

权证印花税=5元

王先生此次交易应交税费共计：7627.8元。

如果此房的土地性质是划拨地的话，另外卖方还需支付土地出让金，征收的标准是房价的1%（集资房和优售房、房改房等）或土地级别相对应的金额×房产面积。

由此可以看出，国家新政出台后，买卖一套房屋的成本在总房价的8.35%左右