UC知道想卖掉贷款期中的期房应怎么办为好？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 04:17:43
想卖掉贷款期中的期房应怎么办为好？
我半年前办理贷款买下来两套期房，现在正在每个月还贷，贷款期为30年。
现在想出手，换城里更近点的房子，请问，这种情况应如何处理？
一、找中介，让中介帮忙一次性还清贷款，付给中介几个点的服务费(具体几个点我也不清楚)，把先期已经付掉的首付和月供套现出来；
二、找要买房子的顾客，但目前房产证还没办好，据说交房时会办好。这个情况应如何处理？
请大家给点建议吧。
我半年前办理贷款买下来两套期房，现在正在每个月还贷，贷款期为30年。
现在想出手，换城里更近点的房子，请问，这种情况应如何处理？
一、找中介，让中介帮忙一次性还清贷款，付给中介几个点的服务费(具体几个点我也不清楚)，把先期已经付掉的首付和月供套现出来；
二、找要买房子的顾客，但目前房产证还没办好，据说交房时会办好。这个情况应如何处理？
请大家给点建议吧。
只能改底单（就是顾客全款买你的房，你把购房合同的名改成他的。底挡也改成他的，前提是你得把银行的全部还清，谁来支付双方商量），你的第一种方法损失很大，第二种方法，就是等耗时到交房，但一般交房后还得过一段时间才下房本，得看你购房合同上签的多长时间了
房产证没有下来房子是无法办理转移登记手续的,如果你很想卖掉房产,这样的交易即使能达成,如果将来一但有一方反悔,法院也会认定这样的合同是无效合同.所以风险非常的大.如果你的贷款结清并通过开发商办理改底单的业务相对来说还是比较安全的.