他项权利证是什么东东？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/01 13:23:24

房子是贷款的，房产证在银行，银行除了给一个存折之外，什么都没有．在这里看到很多朋友说应该有个他项权利证，这是个什么正证？哪里发？作用是什么？
另外，我们把钱打到银行还贷帐户上，银行是不是也应该有个什么凭证给我们，以证明我们还了多少钱？

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人，待贷款还清后才可以归还给借款人。

拓展资料：

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。