UC知道第一次提问，望懂法律的帮忙解答~谢谢啦~
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 01:13:16
办理民事案件的思路
李某与张某是同事 ，平时关系很融洽。李某的丈夫在美国留学并定居。2003年3月，李某和女儿到美国定居，因时间紧迫，还有许多事未来得及解决。临走前，李某便委托张某为她卖掉自己的一套三居室住房，并说事后会有酬谢。李某走后，张某便四处打听买主。后张某丈夫的同事王某知道后，便到张某家说他愿购买此房。张某便带王某去看了房子，王某很愿意，但觉得张某开的25万元价钱太高，便对张某说：“你20万元卖给我，我给你一万元的好处费。”张某开始不答应，后来经王某再三劝诱，便应允了。后张某写信告诉李某受房子因位置偏远，只能卖20万元，李某回信说20万元也行，叫张某留下五千元作酬谢，其余的确定房屋买卖无效，要求王某归还房屋。钱帮他寄到美国，于是，张某便以20万元将房子卖给了王某，并收取了一万元的好处费。
李某与张某是同事 ，平时关系很融洽。李某的丈夫在美国留学并定居。2003年3月，李某和女儿到美国定居，因时间紧迫，还有许多事未来得及解决。临走前，李某便委托张某为她卖掉自己的一套三居室住房，并说事后会有酬谢。李某走后，张某便四处打听买主。后张某丈夫的同事王某知道后，便到张某家说他愿购买此房。张某便带王某去看了房子，王某很愿意，但觉得张某开的25万元价钱太高，便对张某说：“你20万元卖给我，我给你一万元的好处费。”张某开始不答应，后来经王某再三劝诱，便应允了。后张某写信告诉李某受房子因位置偏远，只能卖20万元，李某回信说20万元也行，叫张某留下五千元作酬谢，其余的确定房屋买卖无效，要求王某归还房屋。钱帮他寄到美国，于是，张某便以20万元将房子卖给了王某，并收取了一万元的好处费。
“其余的确定房屋买卖无效”这是打错字了还是？
张某将买房的价钱告诉给了李某，李某答应了，就说明被委托人同意了，委托人，即张某的行为是确实有效的法律行为。假如李某未同意，则可以按“委托人与第三个侵害被委托人的利益”使该买卖行为无效。