我的房子该卖吗？

看每个地方的情况，不一定是二手房就不好卖！也别认为这几年房价会下跌，这是不可能的，因为，很多专家都说过，未来的的30年国内人民最根本的购买需要还是房子，所以，短期内拿房子不会大幅度降价。
关于抵押贷款，现在利息很高，你用你的二手房抵押贷款买新房，不是一个好办法。这得看你的经济承受能力了。
你可以把二手房翻新（或不翻新）一下，出租，接着你和亲戚或者朋友借点钱买新房付下首期，你可以先住 朋友家出去租个房，短期内先应付一下。

我也不知道你该不该卖，反正房价有下跌的趋势。

趁现在房价还可以，能赚点的话，转手卖了吧，要是不卖的话买新房子的资金就不够了，虽然中国的房地产是泡沫经济，但是现在房价一天比一天高，越往后有可能越贵，越买不起！

成都到峨眉要修高速铁路，成都到峨眉的时间也就是40分钟，也就相当于在成都挤公交车的时间。在对比下成都和峨眉的房价，消费水平之类的。我想你自己心里应该有个数了

昨天看上海卫视的BOSS堂 里边访谈了中原地产的老板 他说了一句话 如果买房子是自己住的话 那么在你有能力的时候就买吧 如果是炒房 那么再看看。。。

或许从这句话里你可以得到点什么

不太熟悉你们那边的房产信息 不过除了北京上海深圳 一般的地方还不至于降很多，其实你可以先用房子做抵押，把集资房买下，如果手头不是很紧的话可以把集资房租出去，或者很需要的话，可以把集资房卖掉。如果有能力的话，可以买下峨眉山的房子。
当然贷款的是根据你的工资等收入来决定的
贷款的还款法有等额本息还款法（适用于收入稳定状态的家庭，是大多数客户选择的还款方式） 等额本金还款法（适用于收入高但预计将来收入会减少的人群） 还有等额递增还款法 等额递减还款法
如果你的收入等于或低于支出（日常消费加上贷款额度）建议就不要贷款啦
我说的紧供参考 希望买到你喜欢的 盈利的 适合您的 家