UC知道关于房屋买卖
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 04:12:46
本人有这样一个情况。
我买了一套2手房，并与卖主签定了购房协议，并交了购房定金，现在还未办理过户。
但是卖主现在那套房还处于向外租赁期间，租赁期满还要等到明年。
卖方现在是想要我支付购房款。而我又想让卖方停止租赁后我再付款。
请法律人士帮帮我。
谢谢，但是我些事我要补充一下。
1.现在卖家租赁期未到，但卖家的意思让我来接收租赁，租赁收入归我，而我又急等着要房，不想再转租出去。
2.当时签和协议只约定了房子的价钱，并写上了先付多少定金。并没有约定房子何时清空，何时交房。
3.如果卖方单方面撕毁合同，我应该如何维权？
我买了一套2手房，并与卖主签定了购房协议，并交了购房定金，现在还未办理过户。
但是卖主现在那套房还处于向外租赁期间，租赁期满还要等到明年。
卖方现在是想要我支付购房款。而我又想让卖方停止租赁后我再付款。
请法律人士帮帮我。
谢谢，但是我些事我要补充一下。
1.现在卖家租赁期未到，但卖家的意思让我来接收租赁，租赁收入归我，而我又急等着要房，不想再转租出去。
2.当时签和协议只约定了房子的价钱，并写上了先付多少定金。并没有约定房子何时清空，何时交房。
3.如果卖方单方面撕毁合同，我应该如何维权？
1.现在卖家租赁期未到，但卖家的意思让我来接收租赁，租赁收入归我，而我又急等着要房，不想再转租出去。
答：依法应该在你手里完成租赁合同。
2.当时签和协议只约定了房子的价钱，并写上了先付多少定金。并没有约定房子何时清空，何时交房。
答：双方可以协商交房的时间，但应以履行租赁合同为条件，除非承租人愿意终止合同。
3.如果卖方单方面撕毁合同，我应该如何维权？
不存在这个问题，因为并没有约定房子何时清空，何时交房。
关于这个问题。房东首先要把租户的事情处理好。因为像你这种情况。租户有优先购买权。你要先跟房东把事情说清楚啊。要他保证在规定时间内交房。否则就不要给钱。还有一个办法就是过户的时候你不要把全款都给他。留一部分钱，等租客出去了。再给他。这样对你来说要保险一些。免得到时候你他拿了钱走人，租户有不走。那你跟租户可是有一扯的了。有钱在你手上，房东肯定是会想尽办法来处理好租户的事情的。