资产证券化中的“资产”指的是什么

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 16:03:38
储备土地的证券化，将有关土地储备的贷款通过一定的结构安排，转换成为在金融市场上出售和流通的土地证券。确定土地资产证券化目标，组成资产池。向储备土地机构贷款的各家银行对有关贷款的未来现金流进行清理、估算和考核，根据证券化目标确定资产数；多家银行的这些资产汇集形成一个资产池。或是某家银行比如建设银行将多个土地储备机构的贷款进行清算、估计和考核，组成资产池。

本人理解不了怎么能拿贷款作为资产来支持证券呢？是谁发行证券，发行该类证券的担保是贷款未来的本息收益还是什么？这个资产池里面的资产到底是什么，让我很是困惑，请高手解答。

只要 能有预期的现金流保证，都可以经过金融机构的处理和信用升级发行证券。
“本人理解不了怎么能拿贷款作为资产来支持证券呢？是谁发行证券，发行该类证券的担保是贷款未来的本息收益还是什么？这个资产池里面的资产到底是什么，让我很是困惑，请高手解答。”

贷款也是一种预期的收入吗，银行为了变成现在的钱，就需要资产证券化，也是一种融资的方式。就是以本息收益为还款保证的。资产池就是各家银行的贷款。

适合证券化的资产一般具有以下特点：可理解的信用特征；明确界定的支付模式和可预测的现金流量；较低的拖欠率和违约率；完全分期摊还；多样化的借款者等。只要具备这些特征，并且在未来产生可预测的现金流的资产就可以进行证券化操作。

资产证券化里的资产一般指的是不良资产,比如说银行难以收回的贷款,还有商业信用比较高的大型企业,在资金运作过程中产生的不良资产,通过资产证券化发行债券等可以分散风险,降低风险成本,提高自身防御风险的能力!另一方面,资产证券化的投资者一般都是机构投资者,因为他们有吞吐这些证券的能力!同时以这种形式可以给他们带来收益!

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