私自签订购房合同毁约

具体问题没有产权证，且是集资房，该合同是很可能是无效的。因此不存在违约问题。你可以要求返还定金和已付款项。如果买方拒绝的话是可以通过诉讼来解决问题的。最好是当面咨询下律师看看。可以以该合同无法履行，无法过户，不合法为由来解除合同，要回已经缴纳的所有费用。

1、合同并不违法，属于有效的民事合同，受法律的保护；

2、单方违约，要看合同中有无违约条款。如果有，则按照该条款执行；如果没有，就按合同法违约责任来办，具体就是返还财产，违约方要赔偿对方的损失；另外，因为你交了定金，如果违约定金是不能再要回来了，当然还要看你有没有约定违约金。

我把相应条款列出，你以看就明白了。

《合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

3、如果你决定解除合同，可以通知对方，在支付违约金后，可以要求对方退回剩余的钱，如果对方不退还，可以到法院提起不当得利之诉，要求对方返还剩余的钱。

当然，这是你支付违约金的基础上得到的结果，你必定要受到一定的损失，因此，要三思。

4、咨询律师是会对你有帮助的。如果你有别的想法，可以通过百度吧给我发信息，尽量为你解决。