面积104的小高层，总价696800元，办理房产证，所需的费用是如何计算的，近期要办理两证。

1)契税：成交价或指导价元×1.5%(二次购房或面积在144㎡以上征收3%)＝元

2)交易手续费：建筑面积×6元/㎡＝元

3)土地出让金：成交价或指导价元×二环内1.5%（二环外1%）＝元

4)公证费：200元/户

5)转移登记费：80元/户

6)书证费：20元/本

7)查档费：35元/户（普通住宅） 102元/户（非普通住宅）

8)维修基金： 电 梯 建筑面积㎡×27.5元/㎡＝元

非 电 梯 建筑面积㎡×22元/㎡＝元

9)营业税：

①成交价或指导价×5.55%＝元（适用于购买未超过5年的住宅）

②（本次成交价或指导价—上次购入原价）×5.55%＝ （购入原价通过查档获得，适用于面积144平米以上购买超过五年的住宅）

* 注意：单位产不管是否满5年都要核营业税

10)个人所得税：

①成交价或指导价×1%＝元 （购买满5年及家庭唯一住宅）

②成交价或指导价×20%＝元 （非购买所得：继承、遗产处分、赡养关系赠与）

11)印花税：成交价或指导价元×1‰＝元

贴花费：5元/户

祝你好运

是买的二手房吗？
如果不到5年，有5.55%营业税 1%个人所得税超过 5年有差额营业税5.55%
契税3% 登记费3元/平米 工本费80 贴花5元

你买的还挺划算的嘛`~~
是哪个市的`~？